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《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》高層電梯噪音治理,如何使用維修基金?

返回列表 來源:漢克斯隔音 發(fā)布日期:2024-06-16 13:40:37 閱讀量:0

電梯機(jī)房運(yùn)行噪音傳遞到家中,經(jīng)環(huán)保局檢測報(bào)告已經(jīng)超過國家的噪音標(biāo)準(zhǔn),住建局建議使用維修基金整改。但其他業(yè)主不同意,遇到高層電梯噪音治理,如何使用維修基金?

根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條:“使用專項(xiàng)物業(yè)維修資金,應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”, 如需動用維修基金整改,需要與物業(yè)公司及小區(qū)業(yè)委會對接。

高層電梯噪音問題第三方專業(yè)公司,需什么手續(xù)?

處理電梯噪音問題,用戶或出資相關(guān)方可聘請第三方專業(yè)公司處理該噪音問題。因考慮電梯使用安全的問題,一般先請第三方專業(yè)公司先出具噪音整改方案,由小區(qū)維保公司及相關(guān)部門審核后再行處理。該處理過程中,物業(yè)公司將全程進(jìn)行配合。

同時(shí),需要由有電梯改造、安裝、維修資質(zhì)的專業(yè)廠家、安裝公司或維保公司配合,改造或安裝的“書面告知”當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)關(guān),方案報(bào)備手續(xù)通過后,在這類專業(yè)電梯安裝維修單位指派技術(shù)人員,現(xiàn)場監(jiān)督下安全實(shí)施即可。

針對目前市面上通用的“上置式”“下置式”電梯噪音解決方案,特檢對需要的資質(zhì)要求也是不同的:

1)上置式,需要起吊曳引機(jī)主機(jī)、控制柜等,特檢要求需要有電梯安裝維修的資質(zhì),嚴(yán)格按照“安裝流程”實(shí)施告知報(bào)備,并附安全實(shí)施方案后,方可實(shí)施,等同于電梯廠家或維保單位的改造安裝;

2)下置式,不拆裝主機(jī)及輔助設(shè)備,不改造電梯結(jié)構(gòu)安全件,對安全性影響極小,僅按小裝修類的常規(guī)檢修,按“電梯常規(guī)檢修”告知報(bào)備,由專業(yè)電梯廠家或維保單位現(xiàn)場監(jiān)督下實(shí)施即可。

相關(guān)電梯噪音源辨別,業(yè)主高層電梯機(jī)房噪音問題超標(biāo)及處理案例,我們杭州漢克斯有15+年經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)團(tuán)隊(duì),有這類問題的用戶可以聯(lián)系我們,為你解憂。

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本文關(guān)鍵詞: 電梯噪音,物業(yè)維修基金,電梯噪音問題手續(xù),第三方專業(yè)電梯降噪公司

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